2018年全国商品房库存点评

来源:西部旅游网 2019-03-12 15:41

  2018年全国的调控继续因城施策引导,城市库存呈现高低分化。

  从去化周期来看,根据2018年去化速度计算,在世联跟踪的45个城市中,去化周期高于18个月的仅石家庄、厦门、北京、天津、昆山,分别为56.2个月、37.8个月、35.5个月、18.6个月、20.5个月,北京、天津主要是由于全年供应量大增的缘故,2018年可售面积同比分别增长了41.1%、53.3%;昆山是因限签导致有部分已售出但未网签,数据失真;石家庄、厦门是因为在调控下,2018年去化速度大降。

  从可售面积看,可售大于1000万㎡的有沈阳、天津、北京、青岛、郑州、西安、长沙、成都、昆明及惠州,但除了北京去化周期高达35.5个月外,其余城市去化周期均低于18个月,处于合理区间。另外,合肥、中山虽因为政策微调今年成交量大涨,去化速度加快,但目前库存量依然与去年同期水平相当。

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